4.2.1. Conceptos de Loteo y Urbanización
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a) Loteo: La superficie de terreno continua resultante del proceso de división y urbanización del suelo, o de modificaciones, anexiones o sustracciones de la misma.
b) Loteo de terrenos: Proceso de división del suelo, cualquiera sea el número de predios resultantes, cuyo proyecto contempla la apertura de nuevas vías públicas, y su correspondiente urbanización.
c) La subdivisión predial: es semejante a un loteo. Las dos empíricamente corresponden a la división de un terreno, en cambio el loteo tiene un propósito definido, ya sea habitacional, turístico, industrial o de servicios, entre otras.
El proceso de subdivisión predial comprende tres casos:
- Subdivisión de terrenos sin que se requiera la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes. Ej.: subdivisión de un terreno de gran superficie, para la futura construcción de un condominio.
- Loteos de terrenos condicionados a la ejecución de obras de urbanización incluyendo aperturas de calles formaciones de nuevos barrios y poblaciones.
- Urbanizaciones en lotes existentes, cuyas obras de infraestructura sanitaria, energética y de pavimentación no fueron ejecutadas oportunamente. Ejemplo: Terreno con calzada sin pavimentar. En este caso, se otorga, pero obligan a pavimentar.