5.2 ¿A quién corresponde efectuar las mejoras?

Para poder conocer quien debe efectuar las mejoras, tenemos que distinguir entre:

• Reparaciones Locativas: Serán de cargo del arrendador

• Reparaciones Necesaria: son aquellas que según la costumbre del país son de cargo de los arrendatarios, y en general, las de aquellas especies de deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o de sus dependientes, como descalabros de paredes o cercas, albañales y acequias, rotura de cristales, etc.[1]”

• Reparaciones Voluptuarias: siempre serán de cargo del arrendatario, sin derecho a reembolso, a menos que se pactare otra cosa.

[1] Artículo 1940 del código civil