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Evaluación Unidad VII Curso E-learning Técnicas para el Manejo de Arriendo de Bienes Inmuebles

Evaluación Unidad VII Curso E-learning Técnicas para el Manejo de Arriendo de Bienes Inmuebles

Unidad VII Ley de arrendamiento de predios urbanos Evaluación Unidad VII Curso E-learning Técnicas para el Manejo de Arriendo de Bienes Inmuebles

A continuación deberás poner en práctica los conocimientos que aprendiste durante todo el transcurso de este curso. Debes leer con atención las 10 preguntas y escoger la respuesta que le parezca correcta, te recomendamos utilizar tus apuntes y esquemas. Estamos seguros que con tu esfuerzo y perseverancia lograrás grandes resultados. ¡Éxito!

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Preguntas:

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Question 1 of 10

1. Pregunta
1. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?
- a) El arrendamiento de bienes raíces urbanos es una relación obligatoria típica, que reconoce como fuente de su nacimiento la celebración de un negocio jurídico que tiene por finalidad la cesión del uso y goce de una cosa determinada por un tiempo limitado.
- b) El arrendamiento de predios urbanos se encuentra regulada en la Ley 18.101.
- c) El arrendamiento de predios urbanos se encuentra regulada de manera de subsidiaria por lo preceptuado en el Título XXVI del Libro IV del Código Civil, según lo expresamente dispuesto por el artículo 1° de la Ley 18.101.
- d) Todas las alternativas son correctas
- e) Sólo a) y b) son correctas
Correcto

Incorrecto
Question 2 of 10

2. Pregunta
2. ¿Qué es la Ley de arrendamiento de predios urbanos?
- a) Es un conjunto de normas que, aun siendo de derecho privado, no son disponibles por las partes, pues el legislador subentiende que una de ellas tiene un poder negociador o una información significativamente menor que la otra.
- b) Conjunto de normas que, aun siendo de derecho público, disponibles por las partes
- c) Acto por el cual una parte se obliga con otra a dar, hacer o no hacer algo. Cada parte puede ser una o muchas personas
- d) Sólo a) y b) son correctas
- e) Sólo a) y c) son correctas
Correcto

Incorrecto
Question 3 of 10

3. Pregunta
3. ¿A qué inmuebles NO es aplicable la LAPU?
- a) Inmuebles fiscales
- b) Hoteles, residenciales y establecimientos similares, en las relaciones derivadas del hospedaje.
- c) Estacionamiento de automóviles y vehículos
- d) Sólo b) y c) son correctas
- e) Todas las alternativas son correctas
Correcto

Incorrecto
Question 4 of 10

4. Pregunta
4. ¿A qué inmuebles se aplica LAPU?
- a) Viviendas que se arrienden por temporadas no superiores a tres meses, por períodos continuos o discontinuos, siempre que lo sean amobladas y para fines de descanso o turismo
- b) Se aplica a aquellos bienes raíces ubicados dentro del radio urbano y a aquellas viviendas ubicadas fuera del radio urbano, si, aunque incluyan terreno, siempre que su superficie no exceda de 1 hectárea.
- c) Solo es aplicable a aquellos bienes raíces ubicados dentro del radio urbano
- d) Predios de cabida superior a una hectárea y que tengan aptitud agrícola, ganadera o forestal, o estén destinados a ese tipo de explotación.
Correcto

Incorrecto
Question 5 of 10

5. Pregunta
5. ¿A qué juicios son aplicables las normas establecidas en la Ley 18.101?
- a) Terminación del arrendamiento (por falta de pago de la renta o por haberse infringido otra obligación derivada del contrato)
- b) De indemnización de perjuicios que intente el arrendador o el arrendatario
- c) Restitución de la propiedad por extinción del derecho del arrendador.
- d) Todas las alternativas son correctas
- e) Sólo b) y c) son correctas
Correcto

Incorrecto
Question 6 of 10

6. Pregunta
6. ¿Cuáles son las reglas establecidas para los procedimientos regidos por la Ley 18.101?
- a) Los procedimientos serán verbales, pero las partes podrán, si quieren, presentar minutas escritas en que se establezcan los hechos invocados y las peticiones que se formulen.
- b) En la demanda deberán indicarse los medios de prueba de que pretende valerse la demandante
- c) La prueba será apreciada conforme a las reglas establecidas en el Código de Procedimiento Civil
- d) Sólo a) y b) son correctas
Correcto

Incorrecto
Question 7 of 10

7. Pregunta
7. ¿Cuál de los siguientes medios NO es considerado como medio de prueba?
- a) Prueba Instrumental
- b) Prueba confesional
- c) Prueba Testimonial
- d) Prueba de Extraordinaria
Correcto

Incorrecto
Question 8 of 10

8. Pregunta
8. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta al momento de contestar la demanda?
- a) La contestación de la demanda se producirá de manera verbal en la audiencia lo que no impide hacerlo por escrito, presentando la pertinente minuta.
- b) La contestación de la demanda se producirá de escrita 5 días antes de la audiencia.
- c) También es posible realizar la reserva de la contestación para una audiencia posterior.
- d) Todas las alternativas son correctas
- e) Sólo a) y c) son correctas
Correcto

Incorrecto
Question 9 of 10

9. Pregunta
9. ¿Qué ocurre si el juez realiza el llamado a conciliación y no se produce?
- a) El juez recibirá la causa a prueba y establecerá los puntos sustanciales, pertinentes y controvertidos que deban ser acreditados.
- b) Procede de inmediato a la recepción de la prueba ofrecida en la demanda y en la contestación.
- c) El Juez puede decretar otros medios de prueba si estima pertinente.
- d) Todas las alternativas son correctas
- e) Sólo a) y b) son correctas
Correcto

Incorrecto
Question 10 of 10

10. Pregunta
10. ¿Qué significa que el juez aprecie la prueba conforme a las reglas de la sana crítica?
- a) El Juez tiene libertad para apreciar el valor o grado de eficacia de las pruebas producidas.
- b) Lógica, de lo que le dicta su experiencia, el buen sentido y el entendimiento humano.
- c) Debe seguir las reglas establecidas en el Código de Procedimiento Civil
- d) Sólo a) y b) son correctas
- e) Todas las alternativas son correctas
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